¿CUÁNTO DINERO NECESITO PARA COMPRAR UNA FARMACIA?
Comprar una farmacia puede parecer un reto en el contexto actual, pero es una inversión perfectamente alcanzable si conoces las claves y cuentas con el asesoramiento adecuado.
Aunque titulares sobre la subida de los tipos de interés, el IPC y la inflación puedan generar incertidumbre, los bancos siguen ofreciendo hipotecas mobiliarias para financiar la compra de farmacias, lo que facilita el acceso a este tipo de negocio. Vamos a ver cuanto dinero necesito para comprar una farmacia.
¿Cómo afecta el contexto económico actual?
Es cierto que los tipos de interés han subido, incrementando las cuotas a pagar. Sin embargo, los rendimientos que genera una farmacia suelen ser suficientes para asumir estos costes. Por eso, calcular bien la inversión inicial y los gastos asociados es clave para emprender con éxito.
¿Cuánto cuesta una farmacia?
El precio de una farmacia varía según múltiples factores, como la ubicación, facturación y acuerdo entre comprador y vendedor. Además del precio de venta, debes considerar otros gastos importantes:
- Gastos de compraventa: Honorarios de notaría, gestoría e impuestos como el IAJD.
- Existencias: Calculadas como el valor del PVP menos un 30%.
- Comisiones bancarias: Por la hipoteca mobiliaria.
- Honorarios de intermediación.
En general, los bancos pueden financiar hasta el 70% del total, por lo que necesitarás al menos un 30% de recursos propios. Esto puede variar si dispones de un inmueble para avalar parte de la operación.
Ejemplo práctico: cuánto necesitas para comprar una farmacia de 1.000.000 €
- Precio de la farmacia: 1.000.000 €
- Existencias: 70.000 €
- Honorarios de intermediación: 36.300 €
- Gastos de compraventa: 25.000 € (aproximados)
TOTAL = 1.131.300 €
Para esta operación, necesitarás 339.000 € de recursos propios o 170.000 € si aportas un inmueble como aval.
¿Es necesario tener un millón de euros en el banco?
¡Para nada! Comprar una farmacia de 1.000.000 € no implica disponer de ese dinero en efectivo. Con una planificación adecuada y la financiación correcta, puedes acceder a este tipo de negocio.
En CarbonellFarma, te acompañamos en cada paso del proceso, buscando la mejor financiación para que tu sueño de tener una farmacia sea una realidad.
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